限价房与普通商品房不同的是，限价房从源头上调节市场价格。以下是小编为您带来的天津滨海新区限价房申请条件及政策。欢迎阅读转发！

天津滨海新区限价房申请条件

1.非农户口分布在环城六区、环城四区和滨海新区；

2.年满25岁的男性未婚人士、离异丧偶人士及年满23岁的女性均可作为单身家庭申请。

3. f的人均收入上年度家庭收入不足3万元，计算家庭上年度人均收入时，2人（含）可按实际人口的1.5倍计算，即单人年收入- 一人家庭不超过4.5万元，2人家庭总收入不超过9万元；

4.家庭住房面积：家庭住房建筑面积不超过60平方米。确定住房面积时，家庭住房为公房、高层和多层住房建筑面积按可出租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计算将可出租面积乘以 1.15。

天津限价房政策

(1) 购买价格的家庭-limited house必须在交房之日起一年内入住； （二）限价房8年内不得挂牌转让； （三）购买限价房型性住房，不得申请其他政策保障。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收或者征收不动产或者动产的，应当给予公平合理的补偿。第一百三十四条 民事法律行为可以根据二人以上意思表示一致成立，也可以根据一方当事人意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，决议行为成立。第 208 条的设立、变更、转让不动产的转让、消灭，应当依照法律规定办理登记。动产权利的设立和转让，应当依照法律规定交付。

天津滨海新区限价房申请流程

1.申请以具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人，向户籍所在地的区房屋管理局提出申请，并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》 》，并同时携带以下要求：身份证（原件及复印件）；家庭成员户口本（原件及复印件）；与家庭目前居住情况有关的证明材料（房屋权属证明、房屋租赁合同为原件及复印件，d 其余均为原件）；家庭成员的户口簿 居住证明。

2.初审区房管局自提出户籍、人口、住房等申请后5日内进行​​初审，对符合限价条件的商品，符合购房相关条件的，予以初审。向申请人出具并提交《家庭收入证明书》。

3.收入核实申请人凭区房管局出具的《家庭收入核销单》和家庭成员的收入证明材料，到户籍所在地民政部门进行收入核实。 4.审核

区房管局对申请材料进行审核5日内根据区民政部门送来的《家庭收入核对表》，对符合限价商品房购买条件的，纳入公示范围

5.公示区房管局将对申请人的家庭、收入、住房等情况进行公示，公示期为10天。公示核查不符合要求的，区房管局将书面通知申请人。六、发证

对公示无异议的，由区房管局出具《天津市限价令》商品房购买资格证明《给申请人》、《天机市限价商品房购买资格证明》n”有效期为一年。

7.申购人持《天津市限价商品住房购买资格证书》、个人身份证及其复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

一般限价房交易政策

法律分析：根据限价房政策，目前的限价房主要针对具有一定房地产消费能力的人群和定向购买的拆迁户。

从目前的政策来看，能够购买限价房的家庭必须满足三个条件：

1.常住本市。2.中低收入家庭谎言和有需要的家庭被优先考虑。 3. 房屋被政府征用拆迁的家庭为限。已经申请保障性住房并放弃购买资格的，可以申请购买限价房，具体购买资格由主管建设委员会另行确定。而那些没有本市户口的居民，目前是不能购买限价房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府有一个部门负责房地产管理和土地管理，可以按照规定制作、颁发统一的房地产权证。根据本法第六十一条的规定，在房地产权证中分别载明房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

什么是限价售房政策

根据限价房政策，目前限价房主要针对具有一定房地产消费能力的人群和搬迁户定向购买。所有限价房面积均在90平方米以下。

从目前的政策来看，能够购买限价房的家庭必须满足三个条件：1.拥有本市的永久居留权。 2.优先照顾中低收入家庭和困难家庭。 3.房屋被征用和拆迁的家庭政府废除的是有限的。已经申请保障性住房并放弃购买资格的，可以申请购买限价房，具体购买资格由主管建设委员会另行确定。而目前没有本市户口的居民是不能购买限价房的。

买卖注意事项限价房如下

1.限价房的价格。限价商品房销售价格按照周边地区同类普通商品房市场价格的一定比例确定； 2、需要注意的是，限价房本质上仍是商品房。以房价限地价的操作方式，决定了其存在本质差异限价房与经济适用房征地性质的区别；减免、定价、购房申请、房屋销售均有涉及，并给予一定优惠； 4、限价房的过户手续和程序不同于普通商品房。