限价房是限制高房价的临时措施。它不是经济适用房，可以从源头上调节房价。以下是小编为您带来的北京限价房申请条件及流程规则。欢迎阅读转发！

要求为北京限价房申请

1．申请人必须是北京市户籍；

2.申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。其中，若申请人为农业户口，则为参与征地拆迁的家庭；单户家庭申请限价商品房的，申请人必须超过30岁。

3.申请家庭人均住房及收入需满足以下条件： 家庭成员3人以下，年收入8.8万元及以下；人均住房面积15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下； 4人及以上家庭成员年收入11.6万元及以下；人均住房面积15㎡及以下；家庭总资产净值76万元以下。

北京市住房限价申请流程细则

(1) 应用程序。申请家庭持如实填写的《北京限价商品房家庭资格表》（三联）向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请cate，以下简称“核销单”）。申请时应同时提交以下材料的原件和复印件：

1.户口本及家庭成员身份证；

2.家庭成员婚姻状况证明；

3.当前房屋产权证或租赁合同；

4.家庭成员所在单位出具的收入和住房条件证明；

5.其他需提交的证明材料。

(2) 初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织审核等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等进行初步审核、公示等，并提出初步审查意见。

(3) 回顾。区县住房保障管理部门应当对申请家庭材料进行审核，对符合条件的申请家庭情况予以公示。无异议的，报市住房保障管理部门备案。备案：市住房保障管理部门对区、县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行备案。区县住房保障管理部门为登记的申请家庭建立市与区县共享的住房需求档案。

虽然不同地区对房地产行业的一些细节有不同的规定，但总体来说差别不大。比如以北京为例，其住房市场政策具有很大的参考价值和参考价值。

北京限价房申请所需材料

1.到户籍所在地街道办事处领取限价房申请表；

2.身份证复印件；

3.户口簿复印件，集体户口另需户口管理单位出具的户口证明；

4．结婚证；

5.住房证明；

5.住房证明；

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6.单位出具的收入证明。

北京限价房户型及面积规定

90平米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下； 2房控制在75平米以下。

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限价房如何过户

1、买卖双方首先建立信息沟通渠道。买家应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖家提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。

2.如果卖方提供的房屋是合法的，可以在市场上交易，买方需要支付购买房屋的保证金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方协商签订至少三份房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出审查申请。买卖双方向房产管理部门提出申请，最终由房产管理部门审核相关证件，审核产权，对符合挂牌条件的房屋，批准办理过户手续。

4.房地产交易根据交易房屋的产权状况和购买标的，由管理部门按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批，交易双方即可办理合同签订程序。

5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易行的性质。

6.办理产权过户、过户手续，交易双方到房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易材料过户凭证发证部门，购房者到发证部门办理新的房屋所有权证产权证。

7.贷款配对 对于支付贷款的买方，与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方均到银行办理贷款手续。银行审核买方信用评估双方欲交易的房屋，确定买方的贷款额度，en 批准贷款。对于购房者的贷款，银行会在双方完成产权登记变更、购房者领取房屋所有权证后一次性发放贷款。

8.买方领取房屋所有权证，付清房款，卖方交付房屋并结算物业费。合同已完全履行。