相对于普通商品房和经济适用房，自住商品房是政府在出售土地时，将未来售价限制给开发商的房产。以下是小编为大家带来的自住商品房申请资格，欢迎大家阅读转发！

自住商品房资质

1。北京市户籍家庭无房或名下只有一套住房的，可申请自住商品房；

2.非北京无房家庭（需持有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可购房追一套自住商品房);

3.单身人士必须年满25周岁方可申请北京自住商品房；

4.本户籍无房家庭目前正在等待保障性住房和限价房的城市和家庭，可优先购买。

自住商品房优先购买条件

1。北市户籍无房（含夫妻双方及未成年子女），其中单身者须年满25周岁。

2.等待保障性住房和限价商品房的家庭。

注意：符合条件的家庭只能购买一套自住商铺使用。

买房有哪些流程

1。买房前的规划：如果您决定买房，在您考虑房子的相关事宜之前，建议您先计算您的买房能力，包括首付的支付能力，上限每个月的贷款还款额与房子的关系，工作地点，购房面积等，这些决定了你买房后的财务状况和生活质量。因此，您需要提前考虑。

2.选房源：确定买房区域后，实地考察和筛选想买房区域的所有房源，选择自己比较看好的楼盘，然后做房源。比较和选择。你可以选择户型、朝向、层高、面积大小等都可以筛选。还可以从楼盘周边的交通、教育、医疗、商场等配套情况来筛选。当然也可以单纯从采购资金上筛选。

3.签订认购书：商品房正式销售开始后，一般会设立售楼处，购房者在确认项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳一定的定金。卖方应如实向买方介绍项目进展情况，并向买方移交签约说明、相关宣传资料及法律文件。

4。签订正式合同：一般情况下，签订认购书后，开发商会在w内通知客户争取签订正式合同并按合同付款，如果同意按揭买房，此时应支付房价的20%-30%。

自住商品房的本质是什么？

1.限价

自住商品房价格受政府限价，低于成交价30%左右周边新建商品房。

2。客户限制

采购商的覆盖范围和是否有资格优先购买受政府限制。 3、规则限制

自住商品房的购买程序和规则由政府制定，抽签令购买er统一由政府指定的彩票软件操作。理论上，开发商只负责信息发布、资质预审、项目开发和房屋销售服务等工作。

4.土地限制

自住商品房用地由市政府统一管理，土地使用权转为土地使用权房地产开发商以公开招标、挂牌、拍卖的形式，建设此类住房必须使用土地。

自住商品房政策

1.名下无房或仅北京市户籍家庭有房可申请自住商品房；

2.家庭；

3.单身人士必须年满25周岁才能申请北京自住商品房；

4.本市无户籍家庭和正在等待保障性住房、限价房的家庭可优先购买。