在房屋供需严重失衡的情况下，房屋成为人们手中的“负资产”。以下是小编整理的2022年鹤岗每平米价格，供参考，欢迎大家收藏分享！

2022年鹤岗房价是多少每平方米？

2022年10月鹤岗新房均价3100元/m²，二手房均价2130元/m²，二手房均价- 9月鹤岗一手房为2134元/m²，环比下跌0.16%↓，比去年同期下跌2.29%↓。

黑龙江鹤岗市房价低至1.6万元一套46平米的房子，折合348元一平米。

记者调查发现，网上出现的情况基本属实。记者联系二手房网站提供的中介电话后了解到，在鹤岗，2万元以下的房子很多，2万元以下的房子也不少。

不过，记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚户区改造房，本质上与普通商品房有明显区别。比如，普通商品房可以马上出“房书”，但这些房源不能马上出“房书”，需要几年的时间。

为了你ses每平米1000元以下，楼层普遍偏高，顶层居多，部分房源位于鹤岗市区。在单价1000元以上的房子里，房子的地段、楼层、房龄都有一定的优势。

某中介平台数据显示，近三年，鹤岗市房价总体呈下降趋势。目前，新房价格为3100元/平方米，二手房价格不到2200元/平方米。

为什么鹤岗的房价这么便宜？

近年来，“鹤岗”走红，一个东北边陲小城，因房价低廉而火遍大江南北。当初是鹤岗市公安局招保的新闻牌照人以“送房送车”来吸引大家的眼球。后来，有媒体发现，在鹤岗一套房子都快上万元了，每平米才1000元左右。后来，鹤岗成了低房价的代名词。只要房价低，就会被冠以“某省小鹤岗”的别名。最近，有80后外卖夫妇三个月全款在鹤岗买房的消息登上热搜，不禁让人感叹房价还是和鹤岗一样低。

每当人们谈及鹤岗房价为何如此低时，总说是因为鹤岗人口流失严重，疲于奔命但是随着第七次人口普查数据的出炉，我们发现鹤岗的人口下降连前20名都排不上，在黑龙江省只能排在第十。

因为资源枯竭了吗？在这份榜单中，同省的七台河市和宜春市以及鹤岗市都是国家认定的资源枯竭城市。根据安居客数据，宜春的房价市在5000元左右，是鹤岗的2倍，七台河市是3400元，比鹤岗高出一半左右，这个差距还是建立在两市GDP规模和人口不如鹤岗的基础上的.

既然如此，为什么鹤岗的房价这么低，低到清新脱俗，低到家喻户晓？本期《不懂》 》带你了解为什么鹤岗的房价这么低。

总之，鹤岗房价低的原因在于棚改。

什么是棚改？简单地说说白了，就是拆改建危房、危房等。所谓城中村就是棚户区，是棚改的对象之一。在资源枯竭型城市鹤岗，由于大量采煤区的存在，棚户区尤为多。因此，2008年，国家启动保障性安居工程，初步开展棚户区改造工作。

棚改首先要拆的房子，这也需要安装居住在棚户区的居民。安置分为实物安置和货币化安置。实物安置意味着拆掉你的房子，给你另一所房子，有时甚至不止一所；而货币化安置就是给钱自己买房。

货币化安置直接造就了知名的“搬迁户”群体“户”，所以暴富的人不在少数。由于新房还没有盖好，拆迁户手握巨款却无房可住，相当于减少了短期内住房供应和需求增加。因此，在大多数城市，棚改起到了推高房价的作用，房企在此过程中赚得盆满钵满。

但是在鹤岗这里，情况有点不一样。鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币安置，也就是说拆迁只补房不给钱，这就造成了房屋之间的不平衡。房地产市场的供求关系。

根据鹤岗市“十三五”期间政府工作报告，鹤岗市将新建保障性住房4.1万套、10,000、7,000 和 6,000。虽然2016年数据尚未出炉，但根据2016年政府工作报告，鹤岗市2016年计划新建城市棚屋3106套，继续建设7628套；新建煤矿棚架8306套，续建5439套；续建公共租赁住房1861套。由于数据非常具体，我们可以推测，2016年，鹤岗市新建保障性住房约2.6万套。

这些数字加起来，“十三五”期间鹤岗共建设保障性住房约9万套。这个数字是什么概念？

以七台河市和宜春市为例，“十三五”期间、七台河全市新建保障性住房仅3万套。全市棚改项目大多采用货币化。 2016年，1.15万个棚户区，改造农村危房1526户，改造老旧小区17个。 2018年完成棚户区改造6111个，改造老旧小区30个。

生活在鹤岗的真实感受

河岗丛也算得上是网红城市了，之所以名声大噪，自然是其独特的房价，与大城市的房价有着天壤之别。相比起一平方米一万元的房价，在鹤岗几万元就可以直接买下整套房子，甚至有房主愿意免费租给你，只要你帮助房主继续下去支付房子的取暖费。

很多被高房价困扰的年轻人觉得不可思议：这里的房价怎么这么低？人们过着怎样的生活？

你当年花5万元在鹤岗买房的年轻人现在过着非常幸福、舒适的生活。这些年轻人在接受采访时表示，在鹤岗生活没有任何不便。鹤岗的生活设施非常齐全。教育、市场、公园等硬性设施应有尽有。在鹤岗生活很贵。租金可以买到永久性的家。在鹤岗，你不会感到任何压力。在鹤岗，每天可以吃到四菜一汤，还是高标准的，但生活费只有20块钱。二十块钱在别的城市是一碗面的价格，但是在鹤岗可以吃到好吃的。与此相比，你觉得这些去鹤岗买房的年轻人会后悔吗？ !

感受一线城市快节奏高压生活节奏的人，会觉得鹤岗最适合住的城市，会觉得鹤岗简直就是out门天堂。许多年轻人在鹤岗幸福生活后，他们的家人也搬到了鹤岗。可以说，鹤岗的外来居民越来越多。可以说，鹤岗已经成为人们逃避压力的首选。很多人称鹤岗为养老之城，去鹤岗置业的年轻人说，鹤岗不是养老之城，而是最宜居的城市。

5万元买套房，装修。这些去鹤岗的年轻人都觉得鹤岗是优势。刚给了他们一个属于自己的家。最重要的是，他们还能随心所欲地旅游、创业等等。高收入低消费，在鹤岗省钱不再是幻想。不少年轻人表示，在鹤岗生活成本几乎为零，持有货币成本一年持有10万到20万完全没有压力。