经济适用房申请条件简介

当今社会，房价逐年上涨，年轻人买房越来越难。有些人将注意力转向经济适用房。为此，下面小编为大家准备了经济适用房的申请条件简述，欢迎参考。

保障性住房申请条件介绍

1．每个住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套保障性住房，或选择申请货币补助。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

2.住房困难家庭或单身居民申请租赁经济适用房的，应符合以下条件：

（1）申请的家庭，至少有一名家庭成员有户口本在这个城市生活；居民申请的，须为本市户籍；

（二）家庭人均年收入或单个居民年收入不超过租金收入申请受理之日前连续两年符合本市规定的经济适用住房

（三）家庭财产总额或者单个居民个人财产总额不超过个人财产限额的出租本市规定的保障性住房；

（4）家庭成员或独居居民在本市无任何形式的住宅建设用地和自有住房；

（ 5）家庭成员或单身居民申请时不在本市和全国其他地区享受住房保障；

（6）市政府规定的其他条件。

申请廉租住房，除满足上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件外)，民政部门出具的有效证件也是必需的证明文件。

本规定所称自有住房，包括依法登记的住房和家庭成员、单身居民以所有人或者共有人名义拥有的未登记住房。

本规定所称家庭成员，是指具有合法扶养、扶养、扶养关系，共同生活的人员。

3.住房困难家庭或单身居民申请保障性住房的，应当具备以下条件：

（一）申请的家庭，其户籍均在本市。家庭成员户籍因就学、服兵役迁出本市的，视为就读、服兵役期间为本市户籍；申请本市户籍的单身居民，应当具有本市户口本

（二）家庭人均年收入或单身居民年收入在申请之日前连续两年未超过本市规定的购买经济适用房收入线标准;

（三）家庭财产总额或个人个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额；

(4)家庭成员或单身居民在本市及全国其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房；

(5)家庭成员或单身居民未发生过户申请受理之日前三年内在本市或者全国其他地区的住宅建设用地或者自有住房发生过转让的；

（6）家庭成员或者单身居民未以下列方式购买住房的：本c中的安全或其他优惠政策市及全国其他地区，但作为家庭成员的子女单独组成家庭或达到规定年龄要求后申请购买经济适用房的除外；

（七）市政府规定的其他条件.

单身居民申请购买经济适用房的年龄要求和面积标准，由市政府另行制定。

4.未租住保障性住房的住房困难家庭和单身居民，符合本条例第一条规定条件的，可以申请货币补贴。

自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，除第（四）项外，符合本条例第二条第一款规定的家庭或单身居民可申请货币补贴。

货币补贴按月发放，补贴金额按月计算到登记人口。

5.住房困难家庭或单身居民租住经济适用房，因经济原因确有支付租金困难的，可以申请缓缴、减缴或免缴租金。

申请缓租、减租、免租保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。

6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等方面确定。每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况、政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定部门，公布实施经市政府批准后实施。

保障性住房的分类

1．经济适用房：经济适用房是政府以划拨形式提供的土地，免征城市基础设施配套费等各种行政性收费。政府性基金实行税收优惠政策，以政府指导价向有一定支付能力的低收入住房困难家庭销售。

2.廉租住房：廉租住房由政府或事业单位所有，经政府批准以低租金出租给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，廉租住房是没有产权的经济适用房。

3.公共租赁住房：公共租赁住房是指在市场上为住房困难的中低收入家庭提供可出租的住房。通过政府或政府委托的机构制定的价格。支付相应标准的租金补贴。

4.定向安置房：安置房是政府在承担城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置对象为被拆迁城镇居民和被拆迁农民。

5.二限商品房：二限商品房是指“限套限价”的商品房。为降低房价，满足城镇居民自住需求，保障中低价位、中小户型普通商品房用地供应，经市人民政府批准，在限制户型比例和销售价格的基础上，开发单位住宅项目将通过竞争地价和房价，通过招投标的方式确定项目的价格和建设。中低价位、中小户型的普通商品房。

6.安居型商品房：安居型商品房是指实施国家“安居（或安居）工程”建设的住房（属于经济适用房范畴）。是党和国家利用贷款和地方自觉自筹资金，为广大中低收入家庭，特别是销售价格以下的特困户提供的非营利性住房。 4平方米，政府补贴。

申请保障性住房的法律依据是什么？

《全国保障性住房条例》第二十条

1．年龄为18-65周岁的自然人；

2.有适当的职业和稳定的收入来源，以及具有按期偿还贷款本息的能力；

3．无违法违规行为；

4、信用良好，信用记录不良；

5.能够提供银行认可的有效质押担保或合法有效的不动产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；

6.开立银行个人结算账户，同意银行从银行指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

7．房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件；

8.房产无需任何其他抵押即可进入房地产市场；

9．房屋年龄和贷款申请期限不能超过40年；

p>10.抵押房屋不在当地城市改造和拆迁规划范围内，并有房地产部门出具的房产证和土地证；土地管理部门；

11.银行规定的其他条件。