申请上海市公共租赁住房的条件一览表

公共租赁住房是国家为低收入群体提供的一项住房政策。低廉的租金可以提高贫困家庭的生活水平。为此，下面小编为大家整理了一份申请上海公租房的条件清单，欢迎大家参考。

申请上海公共租赁住房的条件是什么

申请人应年满18周岁，有稳定的工作和收入来源在主城区，有支付房租能力的符合政府规定的收入标准的无房人员，人均住房建筑面积小于13平方米的住房困难家庭，本科毕业后就业的人员大专院校和职业学校，以及在城市工作或在主城区工作的无住房人员。然而，超选项适用于有能力在主要城市地区购买住房的直系亲属。

) 公租房申请材料：

1．手写申请表（黑色水性笔书写、签名和指纹）；

2．申请人联名申请 申请人（申请人以外的家庭成员或合租人）的身份证（正反面）原件及复印件；

3．申请人的共同申请人的户口簿原件及复印件；

4.结婚证：

(1)单身/离婚/丧偶，需要民政局婚姻登记机关出具的单身证明；

(2)离婚 离婚协议书、房产分割证明（法院判决书）；

（3）已婚者结婚证原件及复印件；

5、收入证明（全体成员）必须签发，需要原件）：

（1）有单位员工、工作收入证明（申请社区分配）最近12个月的工资存折明细/银行对账单（要求：加盖单位公章和财务章）；

(2 ) 灵活就业人员，单位证明（注明：单位地址、电话、联系人）；

（3）失业人员，本人书面说明，门楼组长驻地代表核实后在居住地社区街道证明上盖章；

（4）在校生，发给学生证，证明在校（注：入学时间、全-时间/自修、大专/本科、受教育年限）；

（5）劳动年龄居民须出示是否缴纳社保和医疗保险证明；

6.房产证：

（1）户口所在地的房产证明；

（2）家庭租房的家庭或个人，住房记录证明（由居住地的社区派出所办理）；

（3）借住亲戚朋友的家庭或个人，a.借用房屋的房产证（原件及复印件）； b.所有者的帐户和个人页面（原件和复印件）； C。居住地居委会出具的借款证明（注明亲友关系及时间）

7．以下情况，需提供以下证明：

（1）户籍地址与房产证地址不同的，需提供相同地址的证明；

（2）本市户籍迁出满一年，需提供迁出地的相关房产证及房主主页，原件及复印件。

公租房的优势住房

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难的政策选择，是因为公共租赁住房比个人购买更实惠、租金低廉的比较优势住房、经济适用房和个人租房：

1.公共租赁住房有利于引导市民“先租后买”，合理化住房消费。实现“有房而住”的目标通常有两种方式：一是买房，二是租房。据了解，在发达国家，首次购房者的年龄要比我国大很多，年轻人长期租房的情况很普遍。法国37岁了，而我国这个阶段，人们对买房的关注度过高，而租房则相对被忽视了。鉴于此，国家应该有所作为，正确引导e 人们的住房消费观念，即住房应该是“从租到买，从小到大”。公共租赁住房为居民提供合适的租赁住房资源，不仅可以引导和鼓励居民租房，减轻低收入群体购房的经济压力，还可以减少“买房”群体的数量，对抑制房价过高起到积极作用。影响。

2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和保障性住房的劣势。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。由于廉租住房只面向最低收入群体，保障性住房虽然为中等收入群体提供了保障，但其价格依然偏高，甚至部分地区保障性住房价格与商品房价格相差无几

3.公租房一期有利于弥补个体出租住房的不足。我国个人租赁住房主要存在以下不足：一是大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； “限购令”，私人出租房屋难以成为出租房屋的主体，发展空间小；三是可供出租的住房远远不能满足需求，直接导致租金过高和“群租”现象。四、住房 专业租赁机构少，出租房屋均为私人闲置房屋，出租不是首要目的，稳定性较差，出租房屋居住功能存在缺陷，难以实现到家产权房屋的效力。相比之下，公共租赁住房解决了个体租赁住房短缺、经营不规范等问题，提供了为中低收入无房人群提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。