全面审查限价房申请条件

我国各地均有限价商品房在售。廉租房的申请条件是什么？

限价房的申请条件是什么？

1.申请人具有全市六区、环城四区及滨海新区境内非农户籍范围；

2．家庭上一年人均收入不足3万元；

3.家庭住房建筑面积不超过60平方米；

4.原则上家庭人口在2人（含）以上。男性年满25岁、女性年满23岁的未婚、离异、丧偶者，也可以作为单身家庭申请。

限价房资格审查流程：

1．申请人提交申请向账号所在社区发送材料；

2.社区将符合条件的申请材料送交街道办事处初审公示；

3．街道办事处报区住房保障部门审核；

4．住房保障部门报市住房保障中心审核公示，并出具最终意见，逐级封存并返回申请人，符合条件的予以备案，不符合条件的予以备案，不符合条件的予以备案。符合条件的，由市住房保障局书面通知，并说明理由。

买卖限价商品房要注意什么

1．核对原“五证”。首先要确定自己要买的房子是否符合开发资质，不要交了钱建不了房。对于提交的开发人员正在办理换证手续的，合同可以约定开发商在一定期限内未能取证的责任。未能取得证书的责任。

2.注意房子的权威。到土地管理部门和房屋管理部门了解房产是否有抵押记录。一些开发商为了调动资金，往往将土地使用权抵押，然后再抵押自己建造的房产。如果这样的房子卖了，开发商破产时，买主是拿不到房子的。因购房者尚未取得房产证，不具备产权。

3.使用和出售的面积在合同中约定。在合同中明确套房的建筑面积和共用面积，并在附件中列出共用面积的构成。

4.明确同意责任因无法办理房产证而产生的问题。

限价商品房销售的注意事项有哪些？

1．适房在征地性质上有着本质区别。限价商品房的销售价格按照周边地区同类普通商品房市场价格的一定比例确定。注意，限价房本质上还是商品房，因此也具有商品房的一些属性。

2.限价房是属于国家住房保障性质的商品房：它也或多或少类似于经济适用房。限价房的过户手续和程序不同于普通商品房，提醒购房者多了解。政府全面介入土地流转、税收减免、定价、购房申请等阳离子和房屋销售，并给予了一定的优惠待遇。

广州市公租房申请流程

1．提交申请。

申请人主要向工作单位所在地的运营机构申请，也可向户籍所在地的运营机构申请。

2.提交材料。

申请人应如实填写申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动合同或工作合同、住房状况等材料，并承诺对真实性和合法性负责。提交材料的有效性。单位盖章确认，并提交运营机构审核。

3.资格审查。

严格的申请和审核程序。

运营机构受理申请后，将对申请人进行资格审查。

如需复查房屋area，可以委托政府指定的机构进行审核。

审核通过的，由经营机构颁发登记证，并报区（县）住房保障机构备案。

4.抽查监督。

区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现不符合规定的，向运营机构提出整改建议，运营机构应及时落实整改。

5.等待供应。

对符合条件的对象，可根据住房供应等情况，实行待供制度。

为提高住房资源利用效率，各区（县）要根据人口结构、住房需求和申请人负担能力，制定公共租赁住房租金供应标准。